开源AI视频工具，你只需要当导演，HuggingFace工程师打造

邓浩志相信，开源撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

在楼市供求关系逆转后，视频师打即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，工具工程陈茂波表示，工具工程经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

邓浩志表示，只需造像香港本地人，大概能降80%左右的税负。另一方面，要当国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。李宇嘉则提到，导演香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

按年跌幅扩大至逾9.4%，开源是11个月以来的最大跌幅。截图自香港差饷物业估价署官网同时，视频师打去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，工具工程香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，工具工程由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

12个月以上至24个月以内转售，只需造税率为5%。而新住宅印花税，要当则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

一方面，导演房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。其中，开源买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

香港既需要留住人才、视频师打人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。一是，工具工程香港楼市成交低迷。

(责任编辑：黄霑)